5 août 2015

Pourquoi souscrire une assurance Loyers Impayés ?

Vous louez votre bien immobilier ? Repérez les risques et les solutions en cas d'impayés de loyers par votre locataire.

Le coût du logement en France est de plus en plus important, il représente jusqu’à 40% des revenus dans certaines régions. Avec l’augmentation des loyers et la baisse du pouvoir d’achat, le risque de loyers impayés est de plus en plus présent :

• 3 à 5% des locations immobilières sont touchées par des impayés
• 90% des bailleurs gèrent eux-mêmes leur bien (seulement 12% se protègent avec une assurance Loyers impayés)
• Hausse de 35% des procédures d’impayés en 10 ans
• Plus de 110 000 demandes d’exclusion ont eu lieu en 2013
• Le coût moyen d’une procédure d’expulsion est de 4100 €

Comment peut-on se protéger contre ce risque ? Voici les deux principales solutions :

Caution 

Un propriétaire peut demander une caution pour louer son logement. Celle-ci peut être fournie par le locataire, un de ses proches ou encore un établissement (banque, entreprise ou organisme du type « Action-Logement »).

Le garant intervient en cas de défaut de paiement des dettes locatives du locataire (loyer, charges, dégradations).

En cas d’impayé le propriétaire envoie à son locataire (et éventuellement au titulaire de la caution, si différente du locataire) un commandement de payer. Si malgré la démarche, le locataire ne parvient pas à payer les sommes dues, le propriétaire doit envoyer un courrier recommandé avec avis de réception, il pourra ensuite faire appel à la caution.

Si d’apparence le système de caution semble parfaitement sûre pour le propriétaire, il reste cependant perfectible. En effet beaucoup de propriétaires ne sont pas en mesure de récupérer cette caution à cause de divers facteurs comme un décès, un départ à l’étranger ou une insolvabilité du locataire.

Assurance Loyers Impayés 

L’Assurance Loyers Impayés est une solution permettant de couvrir les loyers impayés, détériorations du bien ou encore un départ prématuré du locataire.

Pour y souscrire, le propriétaire doit s’assurer que son locataire soit solvable, c’est à dire qu’il ait les ressources nécessaires en cas d’incident. Les critères de solvabilité du locataire demandés par les compagnies sont généralement les suivantes :

• Le locataire doit être en CDI (hors période d’essai), retraité, Travail Non Salarié (TNS) ou rémunéré à la commission.
• Le locataire doit gagner 3 fois le montant du loyer.

Si les conditions sont réunies, le propriétaire devra inclure dans le bail une clause résolutoire pour défaut de paiement du loyer.

Le coût de cette assurance varie généralement entre 2.75% et 4.5% du loyer mensuel, charges incluses.

Expert reconnu sur le marché des loyers impayés depuis 20 ans, Solly Azar propose des solutions adaptées aux problématiques des propriétaires bailleurs.

Avec plus de 100 000 biens immobiliers assurés et gérés dans toute la France, nous vous proposons de mettre tout notre savoir-faire à votre service.

22 juillet 2015

5 Pièges à éviter lors de la souscription d’une assurance auto

Tous nos conseils pour éviter de lourdes dépenses suite à un sinistre mal ou non couvert.

Choisir le niveau de garantie :

Trop d’assurés sont couverts pour des risques superflus, faites le bon choix parmi les trois principaux niveaux de garantie :

• Responsabilité civile automobile / au tiers : Il s’agit du minimum légalement obligatoire. Ce niveau de garantie couvrira les dommages matériels et corporels d’une tierce personne en cas d’accident responsable.
• Tierce collision : Complément de l’assurance au tiers, elle garantit les dommages matériels lors d’un accident que vous provoquez (uniquement si identification d’une tierce personne). Sans tierce personne (par exemple : sortie de route) aucun dommage ne sera garantit.
• Tous risques : formule la plus complète, un contrat tout risque propose des garanties supplémentaires telles que le remboursement en valeur à neuf du véhicule en cas de sinistre.

Quel niveau de garantie vous faut-il ? Une réflexion doit être faite pour trouver le parfait compromis. Pour cela prenez en compte les garanties proposées, vos besoins/habitudes et le type de véhicule que vous souhaitez assurer. Par exemple il est inutile d’assurer tout risque un véhicule dont la valeur à considérablement baissée au fil des années.

Êtes-vous couverts en cas d’accident ?

Il est important de savoir qu’un contrat d’assurance auto (même tout risque) ne garantit pas les dommages corporels que vous subirez en cas d’accident responsable. Vos passagers le seront mais pas vous, à moins que vous ne l’ayez précisé avec votre assureur.

Ne pas être assuré personnellement est un gros risque, nous conseillons de vous protéger avec une Garantie du conducteur.

Quelle est la franchise de votre assurance auto ?

La franchise est la part qui reste à votre charge à la suite d'un sinistre. Elle peut être absolue (déduite de l'indemnité versée par l'assureur) ou relative (l'indemnisation n'est déclenchée que si le montant de la franchise est atteint et la prise en charge est à 100%).

Le saviez-vous : l’existence de franchises dans les assurances auto a pour but de responsabiliser les assurés. Sachant qu’ils ne seront pas dédommagés à 100%, les automobilistes sont plus prudents.

Attention aux exclusions !

Certaines situations ne seront pas couvertes par votre assurance auto. Il peut par exemple s'agir de compétitions sportives ou du transport de produits inflammables qui pourraient provoquer ou aggraver un sinistre. Les exclusions sont à vérifier dans les conditions générales du contrat d'assurance.

Faire jouer la concurrence :

Depuis le 1^er janvier 2015, la loi sur la consommation, ou loi Hamon, permet à un assuré de changer de contrat d’assurance à tout moment, et ce, à partir d’un an d’engagement. Que vous cherchiez une assurance auto ou que vous en soyez titulaire depuis un long moment, n’hésitez pas à regarder ce que la concurrence propose.

Vous êtes désormais en mesure de faire le bon choix ! Vérifiez chaque aspect du contrat que vous êtes sur le point de signer et faites en sorte de souscrire un contrat d’assurance auto parfaitement adapté à vos besoins.

6 juillet 2015

Assurance emprunteur : des opportunités à saisir pour le courtage

La loi Hamon vient bouleverser l'Assurance de prêt et ouvre le marché aux courtiers de proximité.

La loi Lagarde a bouleversé l’assurance emprunteur avec l’ouverture du marché à la concurrence. Grâce à cette loi adoptée en septembre 2010, le souscripteur n’est plus contraint de contracter son assurance de prêt auprès de son établissement de crédit, dès lors que les garanties sont équivalentes dans le nouveau contrat. Aujourd’hui, 30% des prêts sont souscrits en dehors des banques assureurs.

La législation évolue à nouveau en faveur de la concurrence et notamment du courtage. La loi Consommation, dite « Loi Hamon », a pour objet de protéger le consommateur et de lui restituer du pouvoir d’achat en lui permettant de changer sous un délai d’un an son assurance de prêt.

Quelques repères pour comprendre le marché de l'Assurance de prêt

• L’assurance emprunteur en France : 7,9 milliards d’euros de primes annuelles, dont 5,9 milliards en crédit immobilier
• Prime annuelle moyenne : 1000 euros
• 70 % de l’assurance emprunteur est détenue par les banques
• L’assurance emprunteur représente jusqu’à 25 % du coût total du crédit immobilier.

Pourquoi souscrire son assurance de prêt chez un courtier ?

Le réseau de courtage est devenu référent en matière de prêt immobilier. En effet, il n’est plus rare de s’adresser à un courtier lors de la réalisation de son projet immobilier. En passant par un courtier, le consommateur peut réduire de moitié le montant de son assurance emprunteur qui représente jusqu’à 25 % du coût total du crédit immobilier.

Solly Azar propose une approche segmentée du risque en comparaison aux contrats groupe ; ce qui lui permet d’affirmer une offre compétitive destinée à des cibles privilégiées. Ces tarifs tiennent effectivement compte de la situation et profil de l’emprunteur (âge, qualité de non-fumeur, profession, statut cadre etc.).

Une assurance emprunteur dédiée à des cibles privilégiées

Le contrat de Solly Azar s’adresse à tous y compris aux primo accédant fumeurs ou non-fumeurs, les emprunteurs de 35-45 ans, les non cadres et cadres ou encore les risques aggravés.

Le contrat garantit le remboursement du montant de prêt restant dû en cas de décès ou perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA), et ce pour tout prêt de 10.000 à 5.000.000 d’euros.

Les points forts de l'Assurance de prêt Solly Azar

• Le maintien de tarif et de garanties pendant toute la durée du prêt et ce quelle que soit l’évolution de sa situation professionnelle?
• Les non cadres sédentaires bénéficient du même tarif avantageux que les cadres
• La prise en charge des affections « tête » et « dos » pouvant être souscrite sans condition de prise en charge
• L’assurance des risques aggravés : risques de santé spécifique, professions et sports à risques, seniors, risques aériens et les gros capitaux.

Fidèle à sa stratégie d’assureur de niche, Solly Azar assure également les risques aggravés des populations qui rencontrent le plus de difficultés à contracter un prêt car elles sont souvent exclues, ou non couvertes par les assurances emprunteurs proposées par les banques.

25 juin 2015

Contrat Chasse Solly Azar Assurances : Les tarifs sont maintenus

Grâce à la solidité du partenariat avec notre assureur, les tarifs de notre contrat Chasse sont maintenus en 2015.

Doté d'un savoir-faire historique, Solly Azar propose une assurance aux chasseurs passionnés pour être bien protégés. A partir de 29,50€/mois seulement.

3 formules individuelles au choix :

•  RC Chasse + RC Chien en action de chasse
•  RC Chasse + RC Chien en et hors action de chasse
•  Garantie multirisques chasseur

Des garanties supplémentaires en option :

•  Dommages aux chiens en action de chasse et tatoués
•  Individuelle coup de feu et chute de palombière
•  Multirisque fusils
•  Extension apprenti chasseur

17 juin 2015

Solly Azar Tour : à la rencontre des courtiers

Pour la 3ème année consécutive, les équipes du Solly Azar Tour partent à la rencontre des courtiers dans toute la France. Que vous soyez ou non membre du réseau Solly Azar, vous êtes les bienvenus à nos réunions du Solly Azar Tour 2015.

Qu’est-ce que le Solly Azar Tour ?

Le Solly Azar Tour est une occasion unique dans l’année pour vous, courtiers, de rencontrer et d’échanger avec la direction et l’équipe commerciale dans une atmosphère conviviale.

Fort de son succès depuis 2013, nous relançons le Solly Azar Tour avec grand plaisir et vous attendrons nombreux autour d’un cocktail dinatoire dans des lieux d’exception proche de chez vous. Parce que de nos échanges naissent nos innovations, nous sommes à votre écoute pour enrichir notre collaboration et nous ne manquerons pas de vous présenter les nouveautés produits et services.

Premières Sessions : Paris et Lille et Castelnaudary 

Voici quelques photos prises lors des rendez-vous de Paris, Lille et Castelnaudary.

• 2 Juin 2015 : Nous étions à Paris, plus particulièrement au Chalet des Iles situé au milieu du Bois de Boulogne
• 4 Juin 2015 : Pour la deuxième étape du Solly Azar Tour, nous nous sommes rendus à Lille, au restaurant « Les Toquées », pour rencontrer nos courtiers du Nord
• 16 Juin 2015 : Les rendez-vous du mois de juin s’achèvent avec la région du Languedoc-Roussillon et plus précisément à Castelnaudary, à l’Hostellerie de la Pomarède

Suite du Solly Azar Tour

Le Solly Azar Tour est loin d’être terminé, nous poursuivrons notre parcours en octobre avec (dans l’ordre) : Aix-en-Provence, Lyon, Nantes et Bordeaux.

Nous vous invitons à consulter le détail des dates sur notre site dédié.

Nous espérons vous voir tous bientôt, si vous avez des questions n’hésitez pas à les poser en commentaire de cet article.

10 juin 2015

Solly Azar Assurances se lance sur les réseaux sociaux

Le secteur de l’assurance est en pleine mutation digitale. Nos modes de communication et d’organisation évoluent de plus en plus rapidement. Face à ces différentes transformations, Solly Azar renforce sa présence sur le web et plus particulièrement sur les réseaux sociaux.

Objectif

Être toujours plus proche de son réseau de courtiers, et continuer d’innover afin d’être là où les autres ne sont pas.

Aujourd’hui, nous sommes heureux de vous annoncer que vous pourrez nous suivre au quotidien via nos différents espaces sur la « toile ». Voici donc la présentation de ces plateformes sur lesquelles nous sommes impatients de vous retrouver pour renforcer notre collaboration. Ces espaces sont les vôtres, nous vous invitons à interagir avec nous.

Blog

Nous avons créé un Blog sur lequel nous vous informerons chaque semaine des nouveautés et évolutions :

L’offre Solly Azar : ne prenez plus le risque de manquer une opportunité ; nous vous informerons de chacune des nouveautés et aménagements de nos produits d’assurance et des services mis à votre disposition.

Actualité Solly Azar : intégrez notre quotidien ; il se passe toujours quelque chose au sein de Solly Azar Assurances, nous nous assurerons que vous soyez tous informés.

Info marché : Bénéficiez de notre connaissance du secteur de l’assurance. Notre objectif est de vous accompagner dans la réussite de vos activités ; nous mettrons à votre disposition toutes les informations nécessaires pour vous aider à anticiper les tendances du marché.

Avantages réseau : Chers courtiers, nous sommes ravis de travailler à vos côtés ; dans cet esprit de collaboration nous vous invitons à découvrir ou à redécouvrir les avantages offerts aux membres de notre réseau.

Sous chaque article vous trouverez un espace commentaire qui est le vôtre alors n’hésitez pas à interagir si vous avez besoin de précisions.

Facebook 

Nous sommes ravis de présenter notre page Facebook Solly Azar Assurances aux professionnels du courtage de proximité.

Nous vous encourageons à nous suivre et à partager notre actualité.

Twitter

Nous vous tiendrons quotidiennement informé de l’actualité du secteur de l’assurance et des nouveautés de Solly Azar Assurances via notre compte Twitter.

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Suivez-vous sur notre page entreprise Solly Azar Assurances ? Découvrez notre page entreprise Solly Azar Assurances et un espace dédié à l’actualité et aux échanges entre professionnels de l’assurance.

Google+ 

Nous avons également décidé d’assurer une présence sur le réseau social Google+. Rejoignez nous sur notre page Solly Azar Assurances et soyez au plus proche de nous.

Conscient que vous avez besoin d’une information régulière, Solly Azar se développe sur les réseaux sociaux. L’ensemble de ces comptes sont autant de moyens de mieux se connaître et d’accroître nos échanges, où que vous soyez. A très bientôt sur nos pages !

13 janvier 2015

Solly Azar teste son Plan de Reprise d’Activite? avec succe?s

Nouveau cap dans la se?curisation de notre syste?me d’information : une simulation grandeur re?elle démontre la stabilité de notre système.

Les équipes informatiques ont organisé une simulation grandeur re?elle d’un sinistre majeur (inondation, incendie, etc.) provoquant la perte de l’acce?s aux 130 serveurs he?bergeant les applications. Une premie?re qui s’est de?roule?e avec succe?s !

L’inte?gralite? des applications ope?rationnelles (interfaces web, intranet, extranet client etc.) ont bascule? sur le site de secours en moins de 6 heures, et ce, sans aucune perte de donne?es.

« Le secteur de l’assurance exige une disponibilite? e?leve?e des syste?mes d’information car nous sommes en relation avec nos clients, nos partenaires, mais e?galement pour les aspects lie?s a? la finance, la communication ou encore les ressources humaines. La re?ussite du plan de reprise d’activite? de?s le premier test, nous permet d’affirmer a? la fois la se?curisation de nos applications et le se?rieux de notre architecture technique tant aupre?s de nos collaborateurs que de nos partenaires », souligne Guillaume Savariau, Directeur de l’Organisation et des Syste?mes d’Information.

L’informatique a e?te? identifie?e comme la principale cause d’interruption d’activite?s en France*. « Appre?hender les risques d’un sinistre et garantir la continuite? du syste?me informatique est devenu fondamental pour la survie d’une entreprise », pre?cise Guillaume Savariau.

Le plan de reprise d’activite? s’inscrit dans la continuite? des actions mene?es avec l’entreprise SIGMA Informatique qui avait proce?de? a? l’externalisation du syste?me d’information Solly Azar au cours de l’e?te? 2013. « L’expertise des e?quipes SIGMA et Solly Azar nous ame?ne a? e?tre confiants dans la se?curite? de notre syste?me d’information. Nous avons identifie? des points d’ame?lioration et nous visons un re?tablissement des applications en moins de quatre heures », indique Guillaume Savariau.

*Sungard Availability Services, Les principales causes d’interruptions d’activite?s en France, de?cembre 2011

9 octobre 2014

Solly Azar assure les Voitures de Transport avec Chauffeur (VTC)

La récente profession VTC compte déjà plus de 8 000 immatriculations au 1er septembre 2014 selon l’Observatoire Taxi/VTC.

Fort de 15 années d’expérience sur le marché de l’assurance automobile dédiée aux artisans taxi, Solly Azar Assurances étend sa gamme aux voitures de transport avec chauffeur en proposant un contrat complet aux garanties étendues et spécifiques à leur métier. Cette offre cible principalement les chauffeurs privés en statut auto-entrepreneurs et conducteurs indépendants.

« Le choix de l’assurance VTC est à double titre ; D’une part, la petite entreprise reste l’une des grandes priorités de développement de Solly Azar. D’autre part, nous souhaitons conserver notre stratégie d’innovation en nous positionnant sur des marchés de niche à fort potentiel », précise Rabih Samaha, Responsable Marketing Produit.

Des garanties étendues incluses dans chaque formule

• Indemnisation à valeur à neuf des véhicules de moins de 2 ans
• Une assistance sans franchise kilométrique
• En cas d’immobilisation ou de vol, le chauffeur de taxi a le choix entre une indemnité journaliére de 160 € ou le prêt d’un véhicule de remplacement
• La protection juridique avec la prise en charge des frais de stage de récupération de points

Des options spécifiques qui s’adaptent aux besoins des VTC

• L’assurance des marchandises transportées à hauteur de 1000 €
• La garantie personnelle du conducteur : Indemnisation des préjudices subis par le conducteur fautif dans la limite de 200.000 €
• La couverture des objets personnels ou accessoires à concurrence de 1000 €, 2000 €, 3000 €
• La garantie Responsabilité Civile Professionnelle

9 septembre 2014

Solly Azar lance sa 1ère Multirisque Professionnelle

Comple?te et personnalisable, l'offre MultiPro a été conçue pour répondre aux besoins des entreprises de proximité.

Solly Azar réaffirme son statut d’assureur de niche sur le marché des TPE en lançant sa première offre Multirisque Professionnelle complète et personnalisable. Ce contrat a la particularité de couvrir à la fois la Responsabilité Civile ainsi que les dommages et de proposer tout un ensemble d’options différenciantes.
« Lors de la conception de cette offre, Solly Azar n’a pas hésité à impliquer les membres de son réseau d’intermédiaires, l’objectif étant de faire émerger leurs attentes vis-a-vis d’une nouvelle multirisque professionnelle. Multi’ Pro est une solution globale qui leur permet de s’installer durablement sur le marché des TPE et ainsi renforcer leur proximité avec les commerces et les petites entreprises » précise Rabih Samaha, Responsable Marketing Produits.

L’avantage d’une offre pluri activités

L’une des forces de l’offre Multi’Pro est sa capacité à couvrir prés de 100 activités de proximité et à s’adapter à tout statut juridique du souscripteur. Sont ainsi ciblés par ce contrat :

• Les métiers de bouche (boucherie, boulangerie, épicerie, traiteur…)
• Le réseau café / restaurant (bar avec tabac, café, salon de thé, restauration rapide…)
• Les activités de bureaux (conseil en marketing, système d’information, agence d’intérim…)
• Les services de nettoyage (particuliers et professionnels, nettoyage des véhicules…)
• L’artisanat (création d’objet et de vêtement, petits travaux d’intérieur, décorateur…)

A la différence des offres proposées sur le marché, Solly Azar assure des activités spécifiques, c’est-a-dire des professions soumises à une réglementation particulière ou ayant des difficultés à s’assurer. Aujourd’hui, les activités telles que les food truck, les boutiques de vente de cigarettes électroniques, bars à chicha ou encore les tatoueurs ont le vent en poupe et représentent de nouvelles activités à couvrir pour le courtage.

Une cible élargie et un cadre de souscription souple

Véritable apporteur de solutions sur le marché des particuliers, le courtier grossiste étend la souscription des
« risques aggravés » au marché des professionnels. Multi’Pro répond également aux besoins des résiliés pour non-paiement ou encore les entreprises en redressement judiciaire.

Les exclusivités Solly Azar :

• Accessible aux locaux ayant une superficie jusqu’à 1000 m2
• Société réalisant jusqu’à 1 million d’euros de chiffre d’affaires
• Acceptation du statut auto-entrepreneur
• Accès aux entreprises souvent hors champs de souscription: jusqu’à 3 antécédents de sinistre
• Possibilité pour le gérant de souscrire jusqu’à 2 activités sur le même contrat
• Remise de 10% en cas de souscription d’un deuxième contrat
• Tarification et souscription immédiate sur l’extranet www.sollyazarpro.com

Une palette de garanties spécifiques et d’options différenciantes

L’offre Multi’Pro a de quoi séduire les très petites entreprises tant au niveau des garanties qu’en termes d’options :

La protection juridique et l’assistance en inclusion permettent à l’assuré d’être remboursé des frais de stage de récupération de points en cas de retrait du permis de conduire, et de bénéficier de l’accompagnement d’un expert juridique jusqu’à la résolution du litige. Autre avantage, le souscripteur peut faire appel en cas de sinistre à son propre réseau d’artisans (plombier, serrurier).

Doté d’un large éventail d’options (marchandises réfrigérées, perte de la valeur du fonds de commerce, perte d’exploitation, bris de vitrines et enseignes, bris de matériels y compris informatique), ce contrat s’adapte parfaitement au profil de l’entreprise.